Technická inspekce nemovitosti
Technická inspekce nemovitosti je důkladné posouzení stavu nemovitosti z hlediska technického, které může být provedeno před koupí, prodejem nebo pronájmem. Během inspekce jsou zkoumány…
Technický stav
-
-
Home staging
Home staging je proces přípravy nemovitosti k prodeji, který zahrnuje úpravu interiéru a exteriéru s cílem zvýšit atraktivitu a prodejnost nemovitosti. Staging může zahrnovat…
-
Prohlídkový den
Prohlídkový den je termín, kdy jsou zájemci o koupi nemovitosti zváni na prohlídku daného objektu. Během tohoto dne mají možnost si prohlédnout nemovitost a…
-
Fixace hypotéky
Fixace hypotéky znamená, že si klient uzavře s bankou dohodu o pevné úrokové sazbě po určitou dobu, tzv. fixační období. Během této doby se…
-
Energetická třída
Energetická třída udává energetickou náročnost budovy a je zaznamenána v průkazu energetické náročnosti budovy (tzv. PENB). Čím lepší třída, tím nižší provozní náklady na…
-
Užitná plocha
Užitná plocha je plocha v interiéru nemovitosti, která slouží k užívání, jako jsou obytné místnosti, kuchyně nebo koupelny. Tato plocha se obvykle uvádí v…
-
Obytná plocha
Obytná plocha označuje součet ploch místností určených přímo k bydlení, například obývacího pokoje, ložnice nebo dětského pokoje. Obvykle do ní nepatří koupelna, chodba, komora,…
-
Zastavěná plocha
Zastavěná plocha je plocha pozemku, kterou zabírá stavba nebo stavby postavené na daném pozemku. Jedná se o plochu, na které je umístěna budova nebo…
-
Plocha pozemku
Plocha pozemku je celková výměra konkrétní parcely nebo souboru parcel uváděná zpravidla v metrech čtverečních. Údaj lze ověřit v katastru nemovitostí. Samotná velikost však…
-
Dispozice bytu
Dispozice bytu znamená uspořádání jednotlivých místností v bytě. Jedná se o rozložení a propojení jednotlivých pokojů, kuchyně, koupelny apod. V rámci dispozice můžeme hovořit…
-
2+kk
Dispozice 2+kk označuje byt se dvěma obytnými místnostmi, přičemž kuchyňský kout je součástí jedné z nich. Nejčastěji jde o ložnici a obývací pokoj propojený…
-
3+kk
Dispozice 3+kk znamená byt se třemi obytnými místnostmi, přičemž kuchyňský kout je umístěný v jedné z nich. Typicky jde o obývací pokoj s kuchyní…
-
Inženýrské sítě
Inženýrské sítě zahrnují veškeré technické infrastruktury, jako jsou vodovodní, kanalizační, plynové či elektrické přípojky. Při koupi nebo prodeji nemovitosti je důležité zohlednit stav těchto…
-
Půdorys nemovitosti
Půdorys nemovitosti je grafické zobrazení stavby z pohledu shora, které ukazuje rozmístění jednotlivých místností, chodeb, schodišť a dalších prostor v rámci dané nemovitosti. Půdorys…
-
Věcná vada
Věcná vada je chyba nebo nedostatek nemovitosti, který může ovlivnit její hodnotu nebo užití. Fyzická vada se týká konkrétního fyzického poškození nemovitosti, zatímco technická…
-
Předávací protokol
Předávací protokol je dokument, který slouží k formálnímu zaznamenání předání nemovitosti mezi prodávajícím a kupujícím. Obsahuje detailní popis stavu nemovitosti včetně případných vad a…
-
Statika budovy
Statika budovy zahrnuje statické posouzení nosnosti konstrukce, což je důležitý prvek při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Tento technický pojem je klíčový pro posouzení stavu…
-
Hydroizolace
Hydroizolace je technický termín označující izolační vrstvu, která chrání stavbu před pronikáním vody nebo vlhkosti. Je důležitá pro zabránění vlhkosti v budově a ochranu…
-
Fond oprav
Fond oprav je dlouhodobá záloha, kterou majitelé nemovitostí platí jako příspěvek na správu domu. Tento fond slouží k pokrytí nákladů na opravy a údržbu…
-
Kolaudace
Kolaudace je proces, během kterého stavební úřad posuzuje, zda nově postavený objekt nebo provedená stavba odpovídá stavebnímu povolení a technickým normám. Po úspěšné kolaudaci…
-
Stavební povolení
Stavební povolení je oficiální dokument, který uděluje stavební úřad a kterým se schvaluje provedení stavby nebo rekonstrukce. Bez stavebního povolení není možné legálně začít…
-
Průkaz energetické náročnosti
Průkaz energetické náročnosti (zkráceně PENB) je dokument, který udává informace o energetické náročnosti budovy. Tento dokument obsahuje informace o spotřebě energie na vytápění, ohřev…