Právní prověrka nemovitosti
Právní prověrka nemovitosti zahrnuje důkladné zjištění právního stavu dané nemovitosti, včetně ověření vlastnických práv, zástavních práv, možných omezení vlastnického práva nebo závazků spojených s…
Právo
-
-
Věcné břemeno
Věcné břemeno je zástavní právo, které omezuje vlastnická práva vlastníka nemovitosti ve prospěch jiné osoby. Služebnost je konkrétní typ věcného břemene, které umožňuje vlastníkovi…
-
Skrytá vada
Skrytá vada je skrytý defekt nemovitosti, který není na první pohled viditelný, ale může se projevit až po koupi. Kupující má právo na odstranění…
-
Družstevní vlastnictví
Družstevní vlastnictví je forma vlastnictví, kdy fyzická osoba vlastní členský podíl ve družstvu, které vlastní nemovitost, například družstevní byt. Majitel má právo užívat byt,…
-
Osobní vlastnictví
Osobní vlastnictví znamená, že máte plné vlastnické právo k dané nemovitosti, například bytu. To znamená, že můžete s nemovitostí nakládat dle svého uvážení a…
-
Spoluvlastnictví
Spoluvlastnictví je situace, kdy více osob vlastní nemovitost společně. Každý spoluvlastník má svůj podíl na nemovitosti, který může prodat nebo dědit. Podílové spoluvlastnictví se…
-
Společné jmění manželů
Společné jmění manželů je majetek, který vzniká automaticky manželstvím a zahrnuje veškerý majetek, který manželé během manželství nabyli. Jedná se o majetek, který není…
-
Předkupní právo
Předkupní právo, známé také jako právo přednostní koupě, je právní institut, který umožňuje určité osobě nebo subjektu mít přednostní právo na koupi nemovitosti před…
-
Exkluzivní smlouva
Exkluzivní smlouva je dohoda mezi realitním makléřem a klientem, která uděluje makléři exkluzivní právo zastupovat klienta při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. To znamená, že…
-
Zástavní právo
Zástavní právo je právo věřitele získané na zástavě nemovitosti, která slouží jako zajištění dluhu. V případě nesplacení dluhu může věřitel prodat nemovitost a uspokojit…
-
Vlastnické právo
Vlastnické právo je základní právo vlastníka na nemovitost, které mu umožňuje s ní nakládat dle vlastního uvážení. Zahrnuje právo vlastnit, užívat, užívat plody, disponovat…
-
Úvěrový registr
Úvěrový registr je databáze, kde jsou evidovány informace o dlužnících a jejich úvěrové historii. Banky ho využívají při posuzování žádostí o půjčky. Registr dlužníků…
-
Kupující
Kupující je osoba nebo firma, která na základě kupní smlouvy nabývá nemovitost a zavazuje se zaplatit sjednanou kupní cenu. Před podpisem smluv by měl…
-
Rezervační smlouva
Rezervační smlouva je dohoda mezi prodávajícím a kupujícím, která zajišťuje rezervaci dané nemovitosti po dohodnutou dobu. Kupující si tímto zajišťuje právo na koupi nemovitosti…
-
Kupní smlouva
Kupní smlouva je právní dokument, kterým se prodávající zavazuje prodat nemovitost kupujícímu za určitou cenu a kupující se zavazuje tuto cenu zaplatit a převzít…
-
Smlouva o smlouvě budoucí
Smlouva o smlouvě budoucí je dohoda, která zavazuje strany k uzavření budoucí kupní smlouvy. Tím dochází k zajištění budoucího prodeje nemovitosti za stanovených podmínek.…
-
Vklad do katastru
Vklad do katastru je proces zanesení nemovitosti do veřejného katastru nemovitostí. Tento krok je nezbytný pro získání vlastnického práva k dané nemovitosti. Existují různé…
-
Rezervační poplatek
Rezervační poplatek je částka, kterou kupující platí prodávajícímu jako zálohu na budoucí koupi nemovitosti. Tím si kupující zajistí právo na pozdější uzavření smlouvy o…
-
List vlastnictví
List vlastnictví je oficiální dokument, který obsahuje informace o vlastnících nemovitosti, popisu nemovitosti a základních právech s ní spojených. Jedná se o výpis z…
-
Nájemní smlouva
Nájemní smlouva je právní dokument, který upravuje vztah mezi nájemcem a pronajímatelem. Obsahuje podmínky nájmu, včetně výše nájemného, délky nájmu, práv a povinností obou…
-
Nabývací titul
Nabývací titul je právní dokument, který potvrzuje nabytí vlastnického práva k nemovitosti. Může se jednat například o kupní smlouvu nebo darovací smlouvu. Nabývací titul…
-
Věcná vada
Věcná vada je chyba nebo nedostatek nemovitosti, který může ovlivnit její hodnotu nebo užití. Fyzická vada se týká konkrétního fyzického poškození nemovitosti, zatímco technická…
-
Předčasné splacení
Předčasné splacení hypotéky je možnost dřívějšího splacení celé či části hypotečního úvěru. Při této operaci klient doplácí bankovní instituci zbývající částku dluhu včetně úroků.…
-
Společenství vlastníků jednotek
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je právní subjekt zřízený vlastníky jednotek v bytovém domě či v jiném druhu společenství vlastníků, který spravuje společné části nemovitosti…
-
Reklamace skryté vady
Reklamace skryté vady je možnost uplatnit odpovědnost za skrytou vadu na nemovitosti. Tato právní situace může nastat v rámci prodeje nebo pronájmu nemovitosti a…
-
Advokátní úschova
Advokátní úschova je druh právní služby, kdy advokát přijímá do svého držení peníze nebo jiné cennosti za účelem zajištění určitého právního jednání. Tato forma…
-
Úschova kupní ceny
Úschova kupní ceny je způsob, jak zajistit bezpečnou transakci při koupi nemovitosti. Kupující peníze deponuje u notáře nebo advokáta, kteří je uchovávají až do…
-
Dědické řízení
Dědické řízení je proces, kterým se řeší přechod majetku po zemřelé osobě na dědice. Probíhá na základě zákonného dědického práva a rozhoduje se o…
-
Výpověď nájemní smlouvy
Výpověď nájemní smlouvy je právní aktem, kterým pronajímatel nebo nájemce ukončují nájemní vztah. Obvykle musí být dodržena stanovená výpovědní lhůta a formální náležitosti. Výpověď…
-
Americká hypotéka
Americká hypotéka je typ neúčelové hypotéky, kdy si klient půjčuje peníze na cokoliv a nemusí specifikovat účel. Tato hypotéka je zajištěna nemovitostí, která slouží…
-
Notářská úschova
Notářská úschova je služba, při které notář přijímá do své správy důležité dokumenty nebo peníze a zajišťuje jejich bezpečné uložení a ochranu. Tato služba…
-
Bankovní úschova
Bankovní úschova je služba, při které klient ukládá své peníze do banky. Banka za úschovu peněz obvykle neplatí úrok, ale zajišťuje bezpečnost uložených prostředků.…
-
Plná moc
Plná moc je právní dokument, kterým se opravňuje jiná osoba k jednání jménem a za účelem druhé osoby. Tímto dokumentem může být udělena například…