Hypotéka
Hypotéka je druh úvěru, který je zajištěn nemovitostí. Banka poskytuje peníze na koupi či rekonstrukci nemovitosti a jako záruku si nechává právo na prodej…
Hypotéka
-
-
Anuita
Anuita je pravidelná splátka, kterou klient platí v rámci hypotečního úvěru. Tato anuitní splátka zahrnuje jak částku na úhradu úroku, tak částku na úhradu…
-
Bonita
Bonita je španělský výraz pro bonitu, což je schopnost jednotlivce nebo firmy splácet své dluhy. Bonita se hodnotí na základě příjmu, majetku a platební…
-
Úvěrový registr
Úvěrový registr je databáze, kde jsou evidovány informace o dlužnících a jejich úvěrové historii. Banky ho využívají při posuzování žádostí o půjčky. Registr dlužníků…
-
Úroková sazba
Úroková sazba je procentuální hodnota, která určuje výši úroků, které klient platí za půjčené peníze. Úrok se nejčastěji vztahuje k hypotečnímu úvěru nebo jiné…
-
RPSN
RPSN znamená roční procentní sazbu nákladů a vyjadřuje celkové náklady úvěru v procentech z poskytnuté částky. Tento ukazatel zahrnuje nejen úrokovou sazbu, ale i…
-
Fixace hypotéky
Fixace hypotéky znamená, že si klient uzavře s bankou dohodu o pevné úrokové sazbě po určitou dobu, tzv. fixační období. Během této doby se…
-
Refinancování
Refinancování hypotéky je proces, při kterém si klient sjedná novou hypoteční půjčku za účelem nahrazení stávající hypotéky. Tento postup může vést ke snížení úrokové…
-
LTV
LTV vyjadřuje poměr mezi výší hypotečního úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti. Pokud má nemovitost hodnotu pět milionů korun a úvěr činí čtyři miliony, LTV…
-
DTI
DTI je zkratka pro debt to income, což je poměr dluhu k příjmu. Tento ukazatel se používá při posuzování finanční situace žadatele o hypotéku,…
-
DSTI
DSTI je zkratka pro debt service to income, což je poměr mezi celkovými měsíčními splátkami dluhu a měsíčními příjmy. Tento ukazatel je důležitým faktorem…
-
Jistina
Jistina je částka, kterou si půjčitel půjčuje od věřitele a zavazuje se ji vrátit včetně úroků. Tvoří základní část dluhu a je označována také…
-
Mimořádná splátka
Mimořádná splátka je jednorázová platba, kterou může klient učinit navíc k pravidelným splátkám úvěru. Tímto způsobem může snížit zbývající dluh nebo zkrátit dobu splácení.…
-
Předčasné splacení
Předčasné splacení hypotéky je možnost dřívějšího splacení celé či části hypotečního úvěru. Při této operaci klient doplácí bankovní instituci zbývající částku dluhu včetně úroků.…
-
Odhad pro banku
Odhad pro banku je speciální typ ocenění nemovitosti, který slouží k posouzení hodnoty nemovitosti pro účely poskytnutí hypotečního úvěru. Bankovní odhad se zaměřuje na…
-
Odhad ceny nemovitosti
Odhad ceny nemovitosti je odborný posudek hodnoty daného domu či bytu. Tento odhad může být proveden realitním makléřem nebo odhadcem a slouží k stanovení…
-
Zástavní hodnota
Zástavní hodnota je hodnota nemovitosti, která slouží jako zástava pro úvěr poskytnutý bankou. Tato hodnota je obvykle nižší než tržní hodnota nemovitosti a je…
-
Hypoteční specialista
Hypoteční specialista je odborník, který poskytuje poradenství a asistenci při sjednávání hypotečního úvěru. Pomáhá klientům s výběrem vhodného úvěrového produktu, s vyřízením potřebné dokumentace…
-
Předschválená hypotéka
Předschválená hypotéka je proces, při kterém banka posoudí finanční situaci žadatele o hypoteční úvěr a schválí mu maximální možnou výši úvěru. Tento krok je…
-
Americká hypotéka
Americká hypotéka je typ neúčelové hypotéky, kdy si klient půjčuje peníze na cokoliv a nemusí specifikovat účel. Tato hypotéka je zajištěna nemovitostí, která slouží…
-
Překlenovací financování
Překlenovací financování je forma krátkodobého úvěru, který pomáhá překlenout časový rozdíl mezi prodejem a nákupem nemovitosti. Tato finanční pomoc umožňuje kupujícímu získat prostředky na…