Nárůst úrokových sazeb snižuje poptávku po hypotékách v USA
Zvýšené úrokové sazby hypoték v minulém týdnu způsobily pokles poptávky po hypotečních úvěrech. Podle informací od Mortgage Bankers Association se index hypotečních žádostí Market Composite Index pro týden končící 10. července propadl o 2,7 % oproti předchozímu týdnu. Tento pokles je přičítán nárůstu 30leté fixní sazby na 6,65 %, což je nejvyšší úroveň od srpna 2025. Viceprezident a zástupný hlavní ekonom MBA Joel Kan uvedl, že nárůst úrokových sazeb vedl ke snížení žádostí o hypotéky na nákup nemovitostí, které klesly pod úroveň loňského roku v týdnu po svátku 4. července. Index nákupních žádostí klesl o 7 % oproti předchozímu týdnu, zatímco index sledující refinancování vzrostl o 4 %. Navzdory vyšším hypotečním sazbám stouply žádosti o refinancování, přičemž žádosti o refinancování pomocí FHA a VA vzrostly o 9 % a 10 %. Průměrná úroková sazba pro 30leté fixní hypotéky s konformačními úvěrovými zůstatky se zvýšila z 6,58 % na 6,65 %.
I když se náklady na půjčky udržují na vysoké úrovni od začátku konfliktu tento jaro, nedávno zveřejněná aktualizace předpovědi Realtor.com® na polovinu roku naznačuje, že sazby by se měly do konce roku 2026 snížit na zhruba 6,3 %. Podíl žádostí o hypotéky podpořených Federální správou bydlení vzrostl na 17,7 % z 16,4 % o týden dříve. Podíl žádostí o úvěr podporovaných Úřadem pro veterány mírně stoupl z 13 % na 13,6 %. Podíl žádostí o úvěr podpořených Úřadem pro zemědělství zůstal nezměněn na 0,5 %. Úrokové sazby hypoték jsou určovány různými faktory v ekonomice a délka vaší půjčky bude rovněž ovlivňovat hypoteční sazbu, na kterou máte nárok. 30letá hypoteční sazba je vázána na výnos 10letého pokladničního poukazu, a jak se tento výnos mění, mění se i hypoteční sazby. Výnos 10letého pokladničního poukazu je určen očekáváním kratších úrokových sazeb v ekonomice po dobu trvání dluhopisu, plus termínovým příplatkem.
Dotaz k realitám ve světě
Popište stručně, co řešíte. Ozveme se na kontakt, který uvedete.
