Podle červencového Monitoru hypoték 2026 vyplývá, že většina hlavních metropolí na Floridě má větší nabídku nemovitostí než před pandemií, i když se úrovně snížily oproti loňským maximům. Lakeland a Orlando měly největší přebytky, zatímco Miami bylo jediným sledovaným velkým floridským trhem pod úrovní před pandemií.
Trh s nemovitostmi na Floridě má větší nabídku než před pandemií ve většině hlavních metropolí, ale situace se neliší všude, podle červencového Monitoru hypoték 2026 od ICE (Intercontinental Exchange) Mortgage Technology. Společnost poznamenala, že každý sledovaný hlavní floridský trh kromě Miami byl v květnu nad předpandemickými normami. Zároveň se tyto trhy od loňských maxim uvolnily, což podle zprávy „zmírňuje tlak na ceny dolů.“ Lakeland a Orlando vynikly v reportu ICE Monitoru, protože obě měly mnohem více domů na trhu než obvykle před pandemií. Nabídka nemovitostí v Lakelandu byla o 69 % vyšší než běžná úroveň v květnu v letech 2017 až 2019, zatímco v Orlandu byla o 41 % vyšší. ICE uvedla, že nabídka v obou trzích začala v posledních měsících opět růst.
Obecným bodem zprávy je, že nabídka a ceny se pohybují společně. ICE zjistila jasný vzor, Trhy s nadbytečnou nabídkou mají slabší růst cen, zatímco trhy s menším počtem domů na prodej stále zaznamenávají silnější zisky. Více nabídek dává kupujícím více možností a snižuje tlak nahoru na ceny. To zvyšuje důležitost místního kontextu. Kupující v Lakelandu nebo Orlandu se mohou dívat na velmi odlišnou sadu možností než kupující v Miami. Prodejci mohou také potřebovat přesnější přehled o své konkurenci, zejména v trzích, kde se nabídka opět zvýšila.
Floridský graf ICE zahrnoval Miami, Jacksonville, Tampa, Lakeland, Orlando, Cape Coral a North Port (viz níže). Závěr je jednoduchý, Státní trendy mohou být užitečné, ale nenahrazují důkladný pohled na to, co se děje trh po trhu.
Dotaz k realitám ve světě
Popište stručně, co řešíte. Ozveme se na kontakt, který uvedete.
