Rentování stále zůstává ekonomičtější než kupování domu, protože nyní nájemné klesá po celé zemi. Ceny nájmů v mnoha hlavních městech USA klesají z různých důvodů, včetně korekce po dramatickém růstu v letech 2021 a 2022. I nadále se očekává mírné uvolňování cen nájmů v roce 2026.
V květnu 2026 došlo k 34. po sobě jdoucímu měsíci poklesu cen nájmů u nemovitostí s maximálně dvěma ložnicemi ve srovnání s předchozím rokem. Národní medián nájmu přes 50 největších metropolitních oblastí klesl na 1 686 $, což je o 78 $ (-4,4 %) nižší než jeho letní maximum v roce 2022, ale o 248 $ (17,2 %) vyšší než před pandemií.
Pokles cen nájmů přináší nájemníkům reálné úspory. Zatímco ceny domů jsou často ovlivněny změnami hypotečních sazeb, nájemníci mají prospěch z masivní vlny nové bytové výstavby. Očekává se, že počet nájemních jednotek přesáhne 50,5 milionu na začátku roku 2027, což je významně
vyšší než před pandemií.
Ceny všech typů bytů tento měsíc klesly. Byty s dvěma ložnicemi zaznamenaly pokles o 1,5 %, snižujíce medián nájmu na 1 885 $. Jednolůžkové byty také poklesly o 1,5 %, s mediánem nájmu klesajícím na 1 573 $. Studia zaznamenala pokles o 1,9 %, snižujíce mediánovou cenu na 1 422 $. Pokles cen bytů trvá již téměř tři roky pro větší jednotky a přes 2,5 roku pro studia.
Pokud stále bydlíte v nájmu a uvažujete o koupi domu, doporučuje se začít vyhodnocovat své finance pomocí kalkulačky hypotéky versus nájmu. Tento nástroj vám umožní porovnat vaše současné nájemné s tím, co byste ušetřili na záloze a jak by se lišily vaše hypoteční platby.
Kalkulátor vám poskytne personalizované informace, díky nimž budete schopni nejen posoudit nejlepší možnost pro vaši aktuální situaci, ale také odhadnout, jak rozhodnutí ovlivní vaše financování v následujících letech.
Dotaz k realitám ve světě
Popište stručně, co řešíte. Ozveme se na kontakt, který uvedete.
