Stoupající ceny nemovitostí a vyšší hypoteční sazby ztěžují mladým do 40 let cestu k vlastnictví domu. V několika floridských metropolích dosahují mediánní ceny domů nyní čtyř až pětkrát mediánu příjmů mladých domácností. Nová data Pew Research Center naznačují, že mladí dospělí čelí obtížnější situaci než předchozí generace. Rostoucí ceny, vyšší hypoteční sazby, počáteční hotovostní požadavky a pomalejší růst příjmů ovlivňují možnosti mladých kupujících.
Podle Pew Research je situace zvláště obtížná v metropolitních oblastech Floridy, kde jsou ceny domů čtyři až pětkrát vyšší než medián příjmů domácností s mladými dospělými. Zhruba devět z deseti dospělých mladších 40 let, tedy 89 %, uvádí, že je dnes pro mladé těžší koupit dům než pro generaci svých rodičů. Toto tvrzení sdílí i 85 % dospělých ve věku 40 let a starších.
Pew měří dostupnost porovnáním mediánní ceny domu s mediánem příjmů
Zahraniční realitní trend nemusí být automaticky přenositelný do Česka; důležitý je místní právní, daňový a ekonomický kontext. U tématu „Obtížnější cesta mladých kupujících k vlastnictví“ proto doporučujeme nejprve sepsat fakta, která lze ověřit, a teprve potom volit další postup.
domácností mladších 40 let. Čím vyšší je poměr ceny k příjmu, tím obtížněji je pro domácnost koupit. Měsíční náklady na vlastnictví domu s mediánovou cenou podle Pew od roku 2019 do roku 2024 vzrostly z 1 689 USD na 2 776 USD s akontací 3,5 %. Tyto náklady zahrnují splátky, úroky, daně z nemovitostí, pojištění domácnosti a hypoteční pojištění, což znamená, že méně mladých nájemníků si může dovolit koupit.
V roce 2019 mělo 56 % nájemních domácností mladších 40 let dostatečný příjem na pokrytí měsíčních nákladů na vlastnictví domu, zatímco do roku 2024 se tento podíl snížil na 37 %. Průzkum Federální rezervy z roku 2024 ukázal, že 70 % nájemníků mladších 40 let si nemohlo dovolit akontaci, což bylo hlavním důvodem, proč zůstali nájemníky místo kupujícími. Metrodata Pew naznačují, že několik trhů na Floridě patří do kategorií „poněkud nedostupné“ nebo „velmi nedostupné“ pro domácnosti vedené dospělými do 40 let.
Dotaz k realitám ve světě
Popište stručně, co řešíte. Ozveme se na kontakt, který uvedete.
