Má smysl před prodejem investovat do rekonstrukce? Často méně, než si majitel myslí. Nová kuchyň, koupelna nebo podlahy mohou na fotografiích vypadat lépe, ale neznamená to automaticky, že se vám celá investice vrátí v prodejní ceně.
Počítejte návratnost, ne jen výsledný vzhled
Pokud rekonstrukce stojí například několik set tisíc korun, nestačí vědět, že zrekonstruované byty se prodávají dráž. Potřebujete porovnat cenu vašeho bytu dnes, skutečné náklady na práce a materiál, čas rekonstrukce a realistickou cenu po dokončení. Rozdíl mezi cenami musí být dostatečný, aby pokryl nejen faktury, ale také vaše riziko a čas.
Kupující často nechce váš vkus
To, co považujete za krásnou novou kuchyň, může nový majitel chtít vybourat. Mnoho lidí kupuje starší byt nebo dům právě proto, že si jej chtějí upravit podle sebe. Před prodejem proto často dává větší smysl uklidit, odstranit zjevné závady, udělat drobné opravy a nemovitost dobře prezentovat než se pouštět do kompletní rekonstrukce.
Prodejte ji tak, jak je
Pokud se nechcete měsíce zabývat řemeslníky, rozpočtem a nejistým výsledkem, můžete nemovitost nabídnout v současném stavu. REKO GROUP může připravit standardní prodej s cílem dosáhnout co nejlepší tržní ceny. Pokud navíc potřebujete peníze rychle, lze porovnat i přímý výkup, kde kupující převezme stav nemovitosti i další práci.
Rekonstruovat před prodejem
Vyšší náklady, více času a nejistota, kolik z investice trh skutečně zaplatí.
Prodat bez rekonstrukce
Méně práce a starostí. Kupující si nemovitost upraví podle sebe.
Než objednáte řemeslníky, nechte si spočítat varianty
Pošlete informace o stavu nemovitosti a několik fotografií. Nejdřív má smysl zjistit, jak velký rozdíl v ceně lze reálně čekat. Možná zjistíte, že je výhodnější prodávat hned.
Vyplatí se před prodejem rekonstruovat?
Popište stručně, co řešíte. Ozveme se na kontakt, který uvedete.